Estimation théorique
Sentier de Monti,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier de Monti,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 9493 | RTE DE SOSPEL | 4 | 190 | 122 | 410000€ | 2158€ |
2023-04-28 | 9022 | MONTI | 5 | 148 | 437 | 520000€ | 3514€ |
2020-12-15 | 9041 | MONTI | 3 | 80 | 402 | 350000€ | 4375€ |
2022-12-20 | 0 | MONTI | 1 | 27 | 225 | 371000€ | 13741€ |
2021-07-06 | 5008 | CARREI | 6 | 274 | 360 | 540000€ | 1971€ |
2021-11-19 | 9107 | MONTI | 2 | 40 | 832 | 45000€ | 1125€ |
2019-05-03 | 9094 | MONTI | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2019-11-29 | 9084 | MONTI | 4 | 60 | 43 | 240000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 1121 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 74 | 25 | 360000€ | 4865€ |
2019-07-11 | 1430 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 56 | 20 | 385000€ | 6875€ |
2020-07-10 | 5409 | CANTA MERLO | 1 | 20 | 720 | 163000€ | 8150€ |
2021-03-01 | 846 | RTE DE LA CONDAMINE | 4 | 142 | 362 | 770000€ | 5423€ |
2021-04-20 | 28 | RTE DE SOSPEL | 6 | 115 | 375 | 825150€ | 7175€ |
2019-08-19 | 5237 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 45 | 120 | 204000€ | 4533€ |
2020-10-20 | 6529 | MENAUD | 1 | 15 | 368 | 55000€ | 3667€ |
2022-08-29 | 109 | AV SAINT ANTOINE | 4 | 80 | 265 | 356000€ | 4450€ |
2019-12-19 | 5338 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 38 | 0 | 136000€ | 3579€ |
2022-03-03 | 5328 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 142 | 223 | 647000€ | 4556€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 51 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GENERAL SARRAIL | 1 | 31 | 0 | 62800€ | 2026€ |
2023-04-14 | 1 | RUE ARSON | 4 | 166 | 315 | 560000€ | 3373€ |
2021-06-21 | 5095 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 127 | 600 | 780000€ | 6142€ |
2020-01-09 | 5080 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 48 | 577 | 340000€ | 7083€ |
2020-12-21 | 5 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 1654 | 460000€ | 13143€ |
2021-05-21 | 210 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 98 | 684 | 445000€ | 4541€ |
2021-06-04 | 4389 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 180 | 986 | 930000€ | 5167€ |
2021-10-19 | 731 | RTE DE BERTRAND | 4 | 123 | 1480 | 568181€ | 4619€ |
2020-03-10 | 9021 | RTE DU MONT GROS | 3 | 61 | 734 | 215000€ | 3525€ |
2020-10-29 | 150 | CHE DE LA MADONE | 4 | 134 | 1080 | 659700€ | 4923€ |
2023-04-13 | 790 | RTE DE LA CASCADE | 1 | 22 | 288 | 275000€ | 12500€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DES LAURIERS | 5 | 140 | 500 | 785000€ | 5607€ |
2019-09-23 | 5001 | COUPIERA | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2023-02-03 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 101 | 674 | 720000€ | 7129€ |
2022-09-12 | 5301 | COUPIERA | 4 | 79 | 500 | 475000€ | 6013€ |
2023-06-02 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 17 | 142 | 235000€ | 13824€ |
2020-08-12 | 466 | RTE DU HAUT CABROLLES | 5 | 154 | 1853 | 580000€ | 3766€ |
2022-04-14 | 101 | RTE DE SOSPEL | 3 | 74 | 368 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-17 | 5296 | BALMETTES | 2 | 52 | 25 | 300000€ | 5769€ |
2022-09-12 | 154 | PROM VAL DU CAREI | 2 | 45 | 385 | 197738€ | 4394€ |
2020-10-23 | 144 | RTE DE BERTRAND | 5 | 131 | 1620 | 470000€ | 3588€ |
2023-01-09 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 6 | 124 | 0 | 562000€ | 4532€ |
2023-06-27 | 3550 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 121 | 549 | 740000€ | 6116€ |
2022-05-23 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 80 | 377 | 505000€ | 6313€ |
2022-09-27 | 975 | RTE DES GRANGES ST PAUL | 6 | 237 | 500 | 550000€ | 2321€ |
2020-01-31 | 3518 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 143 | 1532 | 700000€ | 4895€ |
2022-02-28 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1275 | 580000€ | 3718€ |
2022-08-08 | 89 | RTE DE SOSPEL | 3 | 60 | 282 | 615000€ | 10250€ |
2023-06-22 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 500 | 640000€ | 4103€ |
2022-07-20 | 20 | TRA LUBAGON | 4 | 76 | 144 | 287000€ | 3776€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DU JARDIN | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2019-08-01 | 8 | ALL DU JARDIN | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2019-11-15 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 978 | 170000€ | 1090€ |
2022-01-25 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 145 | 1580 | 875000€ | 6034€ |
2021-07-12 | 67 | RTE DE SOSPEL | 3 | 67 | 97 | 616698€ | 9204€ |
2020-11-10 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 156 | 455 | 740000€ | 4744€ |
2022-07-11 | 136 | PROM VAL DU CAREI | 3 | 97 | 756 | 620000€ | 6392€ |
2019-12-26 | 9461 | SORGIO EST | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 135 | 540 | 500000€ | 3704€ |
2022-10-18 | 75 | RTE DE SOSPEL | 2 | 90 | 547 | 537680€ | 5974€ |
2022-05-24 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 103 | 404 | 878580€ | 8530€ |
2019-06-28 | 1080 | COR ANDRE TARDIEU | 4 | 130 | 440 | 325000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE SOSPEL | 4 | 110 | 882 | 1608120€ | 14619€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE SOSPEL | 5 | 122 | 882 | 975000€ | 7992€ |
2021-07-23 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 900 | 670000€ | 4295€ |
2021-04-16 | 1182 | VC ANDRE TARDIEU | 4 | 100 | 408 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-05 | 212 | CHE DE LA PINEDE | 2 | 49 | 1052 | 315000€ | 6429€ |
2019-07-11 | 55 | RTE DE SOSPEL | 1 | 12 | 1164 | 148000€ | 12333€ |
2020-09-14 | 276 | RTE DES CABROLLES | 3 | 44 | 381 | 90000€ | 2045€ |
2020-09-23 | 171 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 100 | 1083 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-29 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1535 | 425000€ | 2724€ |
2021-07-15 | 0 | RTE DES CABROLLES | 6 | 130 | 268 | 416000€ | 3200€ |
2019-10-16 | 57 | RTE DE SOSPEL | 4 | 96 | 329 | 615000€ | 6406€ |
2023-06-20 | 252 | RTE DES CABROLLES | 3 | 45 | 253 | 75000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 55 | RTE DE SOSPEL | 5 | 158 | 176 | 400000€ | 2532€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 186 | 570 | 580000€ | 3118€ |
2021-01-04 | 74 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 136 | 41 | 400000€ | 2941€ |
2022-07-22 | 51 | RTE DE SOSPEL | 1 | 23 | 307 | 400000€ | 17391€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DU SEIGNEUR HAROUN | 2 | 50 | 0 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-22 | 1 | RUE ANNA HAROUM | 2 | 70 | 31 | 173000€ | 2471€ |
2022-07-20 | 38 | RUE PELLALAIRA | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2019-11-13 | 0 | L ANNONCIADE | 3 | 58 | 128 | 490000€ | 8448€ |
2022-06-03 | 5006 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 16 | 75000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 146 | PROM SAINT SEBASTIEN | 4 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2021-07-06 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 25 | 118 | 105000€ | 4200€ |
2019-05-07 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 22 | 177 | 42000€ | 1909€ |
2019-11-26 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 130000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 170000€ | 5313€ |
2019-07-25 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 380000€ | 2262€ |
2019-08-26 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 450000€ | 2679€ |
2020-07-07 | 5964 | PALA | 4 | 159 | 567 | 530000€ | 3333€ |
2020-07-29 | 179 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 250 | 500 | 588000€ | 2352€ |
2022-11-16 | 9994 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 18 | 597 | 100000€ | 5556€ |
2020-12-08 | 5000 | RTE DES CABROLLES | 1 | 50 | 522 | 270000€ | 5400€ |
2019-11-29 | 876 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 4890 | 460000€ | 5111€ |
2023-01-23 | 5200 | CARAMEL | 4 | 75 | 38 | 175750€ | 2343€ |
2019-06-06 | 97 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2021-07-23 | 9314 | VAL DE BOIRIE EST | 4 | 60 | 347 | 1330000€ | 22167€ |
2020-08-27 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 287000€ | 5857€ |
2022-11-08 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 310000€ | 6327€ |
2021-10-28 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 48 | 300 | 400000€ | 8333€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 78 | 292 | 302500€ | 3878€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2021-11-05 | 12 | CHE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 500 | 832500€ | 6607€ |
2020-09-30 | 151 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 205 | 177 | 500000€ | 2439€ |
2022-08-17 | 5013 | RTE DE SUPER GARAVAN | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-24 | 82 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 122 | 820 | 625000€ | 5123€ |
2020-03-03 | 244 | RTE DES CABROLLES | 4 | 86 | 308 | 225000€ | 2616€ |
2022-05-09 | 5015 | L AVAL | 1 | 40 | 1320 | 181000€ | 4525€ |
2023-02-28 | 5234 | L ARTIERE | 3 | 90 | 100 | 530000€ | 5889€ |
2023-01-26 | 5226 | PIERRE DE L EGLISE | 2 | 34 | 80 | 195000€ | 5735€ |
2020-07-02 | 346 | AV DE L'ORMEA | 6 | 103 | 848 | 510000€ | 4951€ |
2022-12-14 | 1457 | AV PRADES | 1 | 32 | 0 | 557101€ | 17409€ |
2021-12-21 | 113 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 20 | 2838 | 100000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 326 | AV DE L'ORMEA | 1 | 30 | 30 | 110000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 106 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 352 | 370000€ | 5873€ |
2021-01-06 | 1442 | AV DE PRADES | 4 | 123 | 2707 | 599000€ | 4870€ |
2022-04-22 | 553 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 455 | 556000€ | 4752€ |
2020-02-21 | 60 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 80 | 210 | 607300€ | 7591€ |
2020-07-27 | 103 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 62 | 305 | 230000€ | 3710€ |
2021-04-19 | 2155 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 5 | 130 | 683 | 595000€ | 4577€ |
2020-10-27 | 106 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 460 | 197000€ | 2189€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2020-11-03 | 268 | RTE DU BAOUSSET | 3 | 150 | 1000 | 1380000€ | 9200€ |
2023-03-27 | 5247 | SAINT LOUIS STREUS | 4 | 159 | 0 | 670000€ | 4214€ |
2020-12-07 | 9408 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 119 | 823 | 650000€ | 5462€ |
2020-02-07 | 1346 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 1 | 50 | 100 | 64000€ | 1280€ |
2019-08-02 | 561 | CHE DU MONT GROS | 6 | 150 | 772 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2022-07-27 | 114 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2019-09-09 | 670 | RTE DU MONT GROS | 4 | 100 | 571 | 440000€ | 4400€ |
2020-10-15 | 3424 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 83 | 832 | 495000€ | 5964€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2023-02-15 | 167 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 120 | 882 | 490000€ | 4083€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2020-08-31 | 950 | CHE DU FONT DE BAOU | 4 | 149 | 4138 | 540000€ | 3624€ |
2020-06-30 | 92 | AV DES ACACIAS | 5 | 113 | 230 | 1110810€ | 9830€ |
2022-12-29 | 90 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 890 | 1441000€ | 13856€ |
2022-05-05 | 1801 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 5 | 109 | 668 | 585900€ | 5375€ |
2022-10-19 | 32 | CHE DU COL DES BOSCHI | 5 | 87 | 57 | 267000€ | 3069€ |
2022-12-29 | 88 | AV DES ACACIAS | 6 | 142 | 560 | 1450000€ | 10211€ |
2022-06-02 | 9991 | BD DU FOSSAN | 1 | 41 | 86 | 222341€ | 5423€ |
2020-08-18 | 9038 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 30 | 160 | 330000€ | 11000€ |
2022-12-29 | 86 | AV DES ACACIAS | 3 | 81 | 553 | 616800€ | 7615€ |
2021-06-30 | 9004 | CHE DES BELLEVESASSES | 5 | 73 | 504 | 242000€ | 3315€ |
2022-10-28 | 340 | CHE DES BELLEVESASSES | 3 | 50 | 0 | 307000€ | 6140€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2019-06-27 | 88 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 147 | 1050 | 560000€ | 3810€ |
2020-12-04 | 135 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 24 | 157 | 115000€ | 4792€ |